你好，我有土地证和以前平房的房产证。然后98年自己拆了老房在原地基盖了3层，由于当时办证很麻烦，所以一直没有办到新房子的准建证和房产证。 我想了解下如果遇到拆迁，我这个房子会怎么算？而且在我附近也很有几座后盖的房子，据说也有的办到了准建证。所以不知道存不存在规划问题。感谢解答~

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