请教律师：我的儿子想买一套大的房子，他把他的现住房（已买5年）让我住（90平米），再把我的现住房（已买10年）卖掉（80平米），添一点钱就可以买一套大的了。这样一来我就没有房产了，这种情况可以把儿子的产权证名字换成我的名吗？如果可以，大概要交多少钱？如果不过户，到公证处公证一下，承诺此房我住到死前，他们不得动或卖。这样有法律效应吗。

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