我想购买一套别的村里自行开发分给村民的动迁房，产权证现在肯定办不出，以后也不知道。这会有什么风险吗，如果购买的话，该如何办理交易，该注意点什么。如果若干年后，卖主想收回房屋，这在法律上会如何处理。请律师给个建议，谢谢。

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