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公公在世的时候立过遗嘱,房屋给我的丈夫,结婚前公公就过世了,我也没见过,结婚后,丈夫告诉我遗嘱的事,结婚前我丈夫把遗嘱放在我婆婆哪里,可到现在我也没看见,说没了。我和丈夫结婚十几年了,前几年,婆婆把房产证给了我。我家在原来的房子太破了,我丈夫把它翻盖了。现在婆婆年龄大了,大脑很清楚。想要立房产公证,我的两个姐姐也要到场吗?

其他 2015-08-05 23:14 人浏览
共10位律师解答
  • 如果你公公的遗嘱找不到,那么你公公的财产份额就会按法定继承处理,你丈夫的两个姐姐也有权利继承。如果你婆婆要将房产权利全部遗留给你丈夫,就必须征得你丈夫的两个姐姐同意,因此,她们两个必须到场。
  • 如果你公公的遗嘱找不到,那么你公公的财产份额就会按法定继承处理,你丈夫的两个姐姐也有权利继承。如果你婆婆要将房产权利全部遗留给你丈夫,就必须征得你丈夫的两个姐姐同意,因此,她们两个必须到场。
  • 如果你公公的遗嘱找不到,那么你公公的财产份额就会按法定继承处理,你丈夫的两个姐姐也有权利继承。如果你婆婆要将房产权利全部遗留给你丈夫,就必须征得你丈夫的两个姐姐同意,因此,她们两个必须到场。
  • (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的  遗嘱,即使其本人后来有了行为能力, 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为  能力,不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人,他们是有完全行为能  力的,因此他们也可以立遗嘱。  (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:1  、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱  ;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四  款规定:“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱  被篡改的,篡改的内容无效。”  (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中,常见到丈夫立遗嘱不经妻  子同意便处分了全部夫妻财产,另外,根据《最高人民法院关于贯彻执行若  干问题的意见》第三十九条规定:“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反, 而使遗嘱处分的财产  在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分撤销。”  (四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况:1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又  没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法  律。  (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
  • 1、婚前买房,共同还贷型:这种情况,除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
    2、一分不出型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。
    3、婚后共同买房还贷型:不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。如果要进行房屋产权分割,需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清,还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    4、闪婚闪离型:指夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋有收入,离婚时,尚未取得房产证的房屋。双方首先协商,协商不成,法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后,再由任何一方另行向法院起诉。
    5、父母出资买房型:父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
    6、房产证上多人型:房产证上有子女或父母的名字,法院会根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
    7、婚前共同卖方,登记一方名字型:如果有名字一方不承认另一方购房时出过资,未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下,法院也无法判决一方给予适当补偿。
  •   婚前房产公证要交多少钱,如何办理,  一、婚前房产公证要交多少钱  婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产,赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。  按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起,十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。  二、婚前房产公证如何办理  1、当事人准备材料  (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。  (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。  (3)双方已经草拟好的协议书。  关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。  2、亲自到公证处填写有关表格  准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。  关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。  3、公证人员核对相关信息  公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。  关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。  4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  • 如果你公公的遗嘱找不到,那么你公公的财产份额就会按法定继承处理,你丈夫的两个姐姐也有权利继承。如果你婆婆要将房产权利全部遗留给你丈夫,就必须征得你丈夫的两个姐姐同意,因此,她们两个必须到场。
  • 如果你公公的遗嘱找不到,那么你公公的财产份额就会按法定继承处理,你丈夫的两个姐姐也有权利继承。如果你婆婆要将房产权利全部遗留给你丈夫,就必须征得你丈夫的两个姐姐同意,因此,她们两个必须到场。
  • 找不到遗嘱按照法定继承处理。
  • 如果你公公的遗嘱找不到,那么你公公的财产份额就会按法定继承处理,你丈夫的两个姐姐也有权利继承。如果你婆婆要将房产权利全部遗留给你丈夫,就必须征得你丈夫的两个姐姐同意,因此,她们两个必须到场。
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