买的表姐的房子，名字是表姐夫的，买的时候姐夫就死了两三年了，现在想过户。 房管局说先继承公正后过户，公证处说因为有个小女儿刚11周，只能公正成他老婆和女儿共有，如果这样，有了未成年人的产权怎么过户， 另外，房主死时，他父母还健在，现在他父亲也死了，如果公正，需要他母亲也到场？他父亲那份是不是又涉及到其他兄弟姐妹， 房子很旧，房本是05年办下的，60平， 现在是公正给姐姐和他女儿共有，然后开证明简单还是走民事诉讼简单，产生的费用哪个能少点，

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