有一套二手房由第一家房主转让给了第二家，并且房产证已经更名为第二家，但土地证未去办理更名（或叫过户？）。现在，第二家房主又准备出售这套房子给第三家，房产证从第二家改为第三家应该没问题吧？土地证怎么办呢？是否可以直接从第一家的名字改为第三家名字？还是必须先将土地证上名字改到第二家名字，才能办理房产证过户，之后再将土地证改为第三家名字？如果土地证还是第一家名字的情况下，房产证已改为第三家名字，土地证该怎么改为第三家名字呢？

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