租房1年半时间半夜3点左右马桶水箱里部件突然断裂导致漏水一个半小时后因卫生间下水口太小又被头发堵住不能及时排水导致渗漏至楼下邻居家邻居敲门叫醒后及时处理积水请问这种半夜深度睡眠时因零部件质量或者到使用期限的问题导致的自己和邻居的损失本人和房东谁负责或者谁的责任大？

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