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我妹妹是2004年婚前买的房并拥有房产证，有房贷2012年结婚，她现在要卖房，需要丈夫签名吗？

其他 2017-11-29 18:00 人浏览
共8位律师解答
  • 房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。
    离婚房屋分配：
    离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
    　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
    采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
    拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-11-29 18:00

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  • 假设婚前购买的的房有贷款，那么婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字吗?产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-08-10 20:06

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  • 我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2014-08-13 01:47

     咨询我
  • 不需要。
    颜立权律师

    颜立权律师

    2013-04-24 11:08
  • 如果单纯办理手续的话，不需要丈夫的签名
    周国威律师

    周国威律师

    2013-04-11 21:28
  • 不需要。
    翁益刚律师

    翁益刚律师

    2013-04-11 19:50
  • 不需要。
    覃向红律师

    覃向红律师

    2013-04-11 18:02
  • 不需要。
    汤红云律师

    汤红云律师

    2013-04-11 10:53
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