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我在山前大道美林湖卖了套别墅，2012年6月30号交楼，收楼时发现跟样板间不同，少了院墙和院门，就没收楼，开发商答应修院门，到今年才修好，2013年4月，去收楼，物业管理公司要我从2012年7月交管理费，合理吗？

其他 2019-12-29 23:08 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，物业公司这样做不合理。你没有收楼就不应当承担物业管理服务费。
    李大庆律师

    李大庆律师认证

    2013-04-18 18:02

     咨询我
  • 以下几种情况可以拒交物业费？
    1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
    2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；
    3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
    4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
    5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-29 23:08

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  • 　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-09-19 22:00

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