拆迁办要征用我的房屋，条件是给我一个72平方和一个36平方的楼房，协议（非正式合同）已经签好了，可是现在拆迁办又反悔了，说是不给36平方的了，只给补2万块钱。请问拆迁办签的协议有法律效力吗？可以根据法律力争并维护我的权益吗？

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