开发商寄来交房通知书，15日内交房，逾期不办手续，默认同意交房，责任自负。而现在对方逾期交房4个月，交涉未肯陪违约金。那么现在是可以先领钥匙，还是先起诉。那个交房期限，法律有没有具体条款对业主不利的？

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