爷爷去世前房子要拆迁，当时委托我姑姑签的合同，房本上的面积是45.8平米。开发商当时答应给两套61.2平米的单元房（合同上已经注明了）……但是现在开发商想违约，就给一套70平米的房子，而且房屋构造也非常不好，还说爱要不要。我想咨询一下，这样的情况我们该通过什么样的法律手段来争取自己的合法权益呢。

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