您好，我于4月13日在房产中介签订了购房协议交了5000元押金，五月初就办理好了银行贷款审批，但是卖方忽然提出没有钱还贷款，房子没法解押，让我们先把首付款给他，中介顾问说把她自己的房子房产证给我们拿着抵押，等办好了再给她，但是不动产抵押需要登记，中介拒绝登记，说让我们等20天才能办好，这样卖方和中介一直拖延我们拖不起，该怎么办？

相关知识推荐

• 二手房中介

  大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服

  房地产法

  人看过
  
• 买二手房卖方为贷款未还清可以过户买卖嘛。
  二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具

  防城港律师

  人看过
  

  227人咨询过

  去咨询

• 抵押车可以过户吗

  抵押车不可以过户。车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。

  交通事故

  人看过
  

• 二手房过户抵押问题

  文章回答了二手房过户抵押问题：只要没有用本套房产做过抵押就没有问题的;同时文章还提供了包括二手房过户

  二手房过户

  人看过
  

• 买二手房巧避中介吃差价

  怎么才能不被中介公司吃差价?业内人士建议，二手房交易者要做到以下几点，就可避免被吃差价。1、最好是三

  房屋中介

  人看过
  
• 二手房交易买方贷款下不来 过户却已经完成了 中介又推卸责任
  二手房中介的责任是什么，房屋中介在为买卖双方提供居间服务时，前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产

  常州律师

  人看过
  

  133人咨询过

  去咨询

• 二手房过户流程及费用

  一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定

  房地产

  人看过
  

• 二手房过户

  过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。那么二手房过户有哪些规定呢？下

  房地产法

  人看过
  
• 我想买一套二手房，卖方的三方买卖合同，当卖方的房产证解押后再
  二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易，也可以通过中介进行买卖。买二手房找中介有如下好处

  乌海律师

  人看过
  

  404人咨询过

  去咨询
• 买方需要贷款按揭购买二手房，中介要求卖房先过户后，买方用过户
  1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动

  鞍山律师

  人看过
  

  184人咨询过

  去咨询
• 关于买二手房，卖方中介拖延解押贷款过户的问题
  你不能先把首付款给对方，因为风险太大，房屋抵押必须要进行抵押登记，否则无效，一旦你的首付款支付给对方

  白金印律师

  人看过
  

  295人咨询过

  去咨询
• 按揭贷款买二手房，中介到期未过户给我们
  可以依合同处理。

  姜淑荣律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 购买二手房卖方没有解押要求买方解押
  所述案情不清，需要了解更多详情才能准确判断，非三言两语可以说清。如需帮助，可直接来电

  王汉勇律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 是否违法，后果如何
  与物业公司协商处理

  济南律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 买房时，卖方没有解释产权是50年。在我拿到房产证之前，我不知
  法律分析：房产证办完了一般不能退房。房屋进行买卖交易时，办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买

  济南律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 提前退租不退租金和押金还要缴纳违约金合理吗
  你好具体什么情况请详细说明

  付丽娜律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房地产证明书和身份证都给房地产中介拍照，会有风险吗？
  一、房产证拍照给别人有风险吗1、产证照片发给别人存在一定的风险。房产证上包括个人房屋产权的确认信息、

  济南律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租赁合同到期后，房东不收房租，房客也不付房租。半年后，房东没
  租房合同到期不交房租出租人可以先行催告，催告后仍不缴纳的默认双方终止租赁合同，房东可以通过法律手段追

  济南律师

  人看过
• 租房中介未如实告知电费怎么办
  协商解决，协商不成的话，就按民水民电

  张泽军律师

  人看过
• 我想买二手房，请问如果我买这套房子的话，我需要和谁签购买合同
  结合你的陈述，依照我国不动产的管理规定，在法律上女方系房屋的所有权人，为避免可能出现的潜在风险，你方

  连江涛律师

  人看过
• 男方东跟我发生关系，现在却要我补齐他所有的房租，我该怎么办
  这个要确认他有没有给你承诺过

  张泽军律师

  人看过