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贷款买房，房产证是男方名，共有证是女方名，离婚协议书已在民政局备案，女方已不在过内。如何办理房产证变更？

离婚 2018-08-02 06:38 人浏览

共12位律师解答

通过诉讼处理，国内有管辖权。

黄权律师认证

2013-05-17 17:16

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离婚后一方分割所得的房产应到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供下列材料：1、房屋所有权证。
2、离婚文书（法院判决的）或（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证。3、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。4、房改房要提供原购房契约复印件。5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。

平台法律顾问团队官方

2018-08-02 06:38

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办理离婚登记前，如何变更离婚协议书？
在办理离婚登记前，离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书，也就是签订新的离婚协议书；如果夫妻一方想变更离婚协议书，而另一方不同意的，那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了，因为只要不登记离婚，离婚协议书就是无效的。

法律快车咨询顾问

2016-06-16 04:43

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

民事法律律师团队推荐

2014-10-31 17:33

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通过诉讼处理，国内有管辖权。

邢伟华律师

2013-05-24 07:19
一般是需要的。

吴小庆律师

2013-05-19 17:03
一定要对方到现场办理过户，如果对方不到现场办理过户，只有委托律师向法院起诉，要求判决确认房屋产权归你方所有，等判决生效后委托律师办理过户手续

曾永前律师

2013-05-18 11:09
建议通过诉讼处理。

黄嫱翾律师

2013-05-17 23:38
你好，通过诉讼处理，国内有管辖权。

刘小丽律师

2013-05-17 21:02
你好！需要双方到场。

翁林霞律师

2013-05-17 17:32
需要双方到场。

虞官胜律师

2013-05-17 16:55
通过诉讼处理，国内有管辖权。

孙杨律师

2013-05-17 15:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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