我叔叔和我父亲两兄弟合盖了一幢房在农村,在九七年办理财产证和土地证时,办成了我叔一个人的名,现在要改过来改成共有财产,查档案一直以来没有我父亲的名字,要办只能办成我叔赠送给我父亲,现在有个问题请教一下,我们全家户口已农转非迁出我们村了,是不是有规定说集体所有制的土地不能赠送给非农居民,如果改成卖买能改过来吗

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