我在2002年购买的新住房,当时因为手头太紧,一直没有办理房产证,(当时按购房款的1.5%)交税.过了两三年之后,本地房管部门说超过140平方的要按3%交税.再后来说这样也不行,要重新评估,要按照评估后的新价值收取3%,并且还要交评估费.请问:我现在办理房产证应该怎样?相关政策是什么?

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