房屋租赁纠纷：合同是一年合同，租户多次违约，违约不交合同中规定的燃气费、违约不交卫生费和维修费用。房东要求缴纳时，租户退租。房东不同意，因为房租价格今年与去年相差很多，要求继续履行合同，但租户报警后自行搬出。房租空置着。如果判解除合同，房东就要求租户缴纳合同期内的房子空置费用和一切拖欠费用。并要求租户返还合同生效前白送给租户的22天房租（在签订合同一年的基础上的口头约定）。租户起诉房东到法院，房东也做了反诉，现在需要律师指导：反诉要求1.要求违约金双倍2.要求支付实际损失3.要求支付拖欠费用 5.要求支付对其他租户的违约费用 赔偿务工费 6赔偿打官司的交通费和诉讼费

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