我的房子已卖九年,但是买家一直拒绝过户（不想付过户费）。我是低保户一直租房子住，现在小孩大了，现在申请经济适用房得不到批准，现在不想卖了，请问可以吗？我走法律程序要回房子，我会承担什么责任，我应该怎么办？

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