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上家过户时他曾签过一份承诺书，假设未在约定日期内交房，要付给我违约金，并且买卖合同里也有规定，假设未按合同约定交房日期交房，每天会产生违约金，如今已超过交房日期20多天，产生的违约金足够将押的尾款扣光。上家表示只有全部付给尾款并不追究违约金才给钥匙。因为此时违约金比尾款都多了，如果他还是拒绝交房，请问此时如果我去把门锁换掉可以吗？我会承担什么责任吗？

刑事辩护 2013-08-20 16:56 人浏览

共14位律师解答

请问打这种官司请律师大概多少钱？整个诉讼费用和时间大概多久？证据很确凿，而且过错全在上家，中介表示到时可以出庭作证。

乔方律师认证

2013-06-12 09:08

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可以起诉对方，要求依法交房并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师认证

2013-06-12 21:50

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直接换锁可能会带来纠纷，可起诉要求按合同履行并追究违约责任。

【追问】张律师，你好。现在房子里是空的，没人住的，我换锁会带来什么纠纷呢？

张建生律师认证

2013-06-11 22:47

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直接换锁可能会带来纠纷，可起诉要求按合同履行并追究违约责任。

张辉律师认证

2013-06-13 23:44

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建议向法院起诉，要求交房，如需帮助可与我联系

【追问】请问打这种官司请律师大概多少钱？整个诉讼费用和时间大概多久？证据很确凿，而且过错全在上家，中介表示到时可以出庭作证。

刘骏律师认证

2013-06-11 23:33

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按照合同履行

黄权律师认证

2013-06-11 22:34

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按照合同履行

高宏图律师认证

2013-06-12 10:00

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按照合同履行

陈海滨律师

2013-08-20 16:56
直接换锁可能会带来纠纷，可起诉要求按合同履行并追究违约责任。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-06-13 09:25
房产证拿到，在法律上已经是你的房子了。房东如果不交房，就到法院起诉，要求支付违约金额并强制办理交房手续。

法律快车律师团队律师

2013-06-12 14:10
建议起诉！走正规的办法！如需了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！

袁文祥律师

2013-06-12 10:36
你依法依约起诉，要求交房及主张违约金即可。详情建议联络到。

法律快车律师团队律师

2013-06-12 08:48
按照合同履行

赵鸿杨律师

2013-06-12 08:26
按照合同履行

季桂凤律师

2013-06-11 21:57