我买了甲方一套房屋，他说房产证还没有办出来。我们之间签了个买卖协议,就是一个程序性的协议,然后我们一起到开发商那里更名，我叫他再去房管局公证，但他非说不用公证，他说那些证已经下来的房管局有档案,我们这个还没办出证所以不用去房管局备案。请问是这样的吗？

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