咨询详情

2011年7月份购买的一套110平米的房子，开始答应免费办理房产证，可以是到了2012年10月份交房子的时候，开发商变卦说让购房者在补交1万，才可以办理房产证，经协商没有办法的情况下购房者都交了钱，约定2013年6月份房产证办理下来，可是时间已过依然没有下来？问开发商回答：不要房可以退钱！只能这样？我们到底该咋办？

其他 2013-06-22 15:14 人浏览

共9位律师解答

是开发商严重违约，你们可以起诉开发商违约赔偿，并要求开发商按约定办理房产证。

李大庆律师认证

2013-06-20 13:50

咨询我
您好。开发商已构成违约，如果协商不成的，您可起诉开发商，选择要求： 1、要求开发商继续履行合同，交付并过户房屋，并要求开发商按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同，要求开发商退还房款，并要求开发商按合同约定承担违约责任。按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金。

法律快车律师团队律师

2013-06-22 15:14
按合同约定要求开发商承担违约责任，具体咨询电话联系我。

陈贤良律师

2013-06-22 10:30
你好!开发商严重违约，可以起诉要求开发商违约赔偿，并要求开发商按约定办理房产证。

刘小丽律师

2013-06-20 22:51
可以要求开发商办证和支付逾期办证的违约金。

吴小庆律师

2013-06-20 22:21
起诉开发商。

肖洁律师

2013-06-20 15:31
1、起诉开发商办理房产证并承担违约责任。 2.、胜诉后，直接通过法院执行程序办理房产证及要求开发商支付违约金等。

法律快车律师团队律师

2013-06-20 14:28
你好!开发商严重违约，可以起诉要求开发商违约赔偿，并要求开发商按约定办理房产证。

翁林霞律师

2013-06-20 14:16
根据你的陈述，开发商明显在耍赖。办理房产证是开发商的义务，开发商要求补交1万元无理无据。你们现在需要尽快向开发商发函要求其限期内办理完毕房产证，否则由其承担违约责任。如开发商不从就起诉。如需帮助可致电本律师。

朱宝成律师

2013-06-20 13:46