人防工程地下室现为地下车库，最近旧城改造指挥部出了个通知：地下车库要转让，5万20年使用。1.要签一个转让合同书。2.现租用车位的人如自己不要，就要让出原有的车位，给现在愿意受让的人。问：1.转让合同书与租赁协议有什么区别？2.现租用车位的人可以不让车位吗？

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