你好 我所购房屋为顶层，于去年十月交房，今年四月发现屋顶存在五处漏水点，向物业反映后，开发商仅从室内用水泥堵住漏点，为此我咨询了相关专家，专家称开发商此举完全不能根治问题，且无法保证是否会新增其它漏点，要求其揭去房屋顶层平台地砖，重做防水层。开发商不予采纳，后在市质监站共同协调下，采取做屋顶蓄水试验的办法检验。但是，开发商竟然在我毫不知情的情况下，擅自在我家平台上面的接缝处涂抹防水胶（前后我均已摄像取证），试图堵住疑似漏水的缝隙后再做蓄水试验，如此一来蓄水试验在上下均已堵住的前提下进行则毫无意义。为此，我提出两条原则措施：1、要求开发商重做屋面防水；2、开发商目前仅是口头承诺以后不会再漏，我要求其立字为据，由法人代表签字兼加盖单位公章。 请问：开发商未经业主同意擅自在屋面做手脚涂抹防水胶是否违规？我提出的两个条件是否合情合理合法？

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