转租客栈一套，还没签订合同，承租人主动提出付订金，但是过了几天，承租人表示不想租这个房子了，要求退还订金，我需要退还吗？当时写了一个收据给他，收据内容是租房押金，有影响吗？他们来租我的客栈四周邻居都是知道的，给我订金的时候也是在银行

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