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1、我朋友被告（夫妻）在我这里借钱（现金）10万元整，现在这夫妻失踪，我在4月已向法院提取了诉前财产保全（房子），在5月初且现在已向法院起诉了。2、截止现在6月初法院的公告才刊登出来。----***问题一：但在此时，我了解到在我之前已经有人（甲）将被告起诉了，且公告早在5月初就刊登出来了。我算了一下（甲）的判决会比我的这个先下来，但（甲）没有进行保全。问：这样的情形会对我有哪些不利，我应该如何规避不利情形？----***问题二：另外我还了解到被告也欠有（乙）的钱，且也在我之前起诉，并且还有当时（乙）的诉状中有一份当时被告与（乙）在公证处签定的一份抵押书。问：这样的情形这样的情形会对我有哪些不利，应该如何规避？———还要请各位达人给我指点一下我成功拿到我自己应得的一些捷径。谢谢了！！！

其他 2008-06-14 15:35 人浏览
共1位律师解答
  • 1.你采取的诉前财产保全，只要他人没有在你保全之前保全该房屋，你就可以优先享有对该财产的执行权，关键在于保全的房屋是否是被告的生活必需住房，如果是你可请求法院查封但不得变卖、拍卖；反之则可。 2.关于乙的抵押权，关键看乙是否进行了抵押登记，如果进行了抵押登记则乙就享有优先受偿权，即便你进行了保全也无法对抗乙的优先受偿权，当然如果乙受偿后有剩余你仍享有优先于其他人受偿；反之乙只是公正而没有进行房屋抵押登记的话，你则享有优先受偿权。 如果还有不明白可来电咨询。
    唐登军律师

    唐登军律师

    2008-06-14 15:35
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