您好：北京分公司A 承租一套200平方米的办公楼作为办公场所使用，该办公楼房主为一自然人王某，双方合同约定：房租季付，每月8000元。请问房主王某应承担什么税？税目是什么?税率各是多少？（北京是怎么规定的）

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