尊敬律师:我有一事向您咨询，我买一台湾籍人士拥有的上海市的一套住房，因该房源少且性价比高，我想先借款付清卖家的房款，推迟几个月再办理房产过户交易手续，其中的风险如何规避？请赐教！(延迟办过户手续是因为我名下现有一套住房，买第二套房要缴房产税，想等现有的一套住房卖出后再办以上买房的过户手续。)谢谢！

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