老师你好!我最近在卖一套二手房，想请教下，买方是一名教师，申请的公积金贷款，我们通过中介，前天去银行和公积金中心签了借款合同。当时由于我有个会议要参加，在我签完银行这边的字后，公积金中心那边是委托中介办理的。今天中介通知我明天去过户。说银行和公积金中心审批通过了！但是银行也没有批贷函和放款承诺书之类的东西。我这明天去过户，心里只打鼓!不知道这个流程符合法律程序不呢？会不会后面出现我过了户，却收不到钱的情况呢？我该如何保障自己权益呢？如果买方违约不拿房产证抵押。我们签订的买卖合同能对我有法律保障吗？

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