我在山东买了一套房子已经两年半了，贷款也还清有一年了可是房产证始终没有给我。我也问过当时给我办理的人，每次问都说在房管局给办着那。我实在是不知道该怎么办。还有我的房子去年租了出去，租我房的人冬天没要暖气，暖气也没给送电也给停了，到现在人家不租了物业还管我要取暖费而且还跟我说，就是没人住也要交一半的暖气费。第一年我交过暖气根本达不到国家标准。我该怎么办请律师帮帮我谢谢

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