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贷款购房一年后贷款还清，办理产权证时怎么办

房产纠纷 2019-06-19 17:17 人浏览
共4位律师解答
  • 通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下： 携带的文件及费用
    1.业主身份证；
    2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
    3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
    4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
    5.契税款及办证费。
    办理流程
    1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
    2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
    3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-19 17:01

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  • 贷款购房还要注意以下问题：　　
    (一)借款一年内不要提前还款。　　
    (二)贷款后出租住房要告知承租人。　　
    (三)不要遗失借款合同和借据。　　
    (四)提前还贷不要忘记要回保险费。　　
    (五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。　　综合以上内容，我们可以看出，办理购房贷款要注意的问题有很多，本文只是介绍了一些常见的部分，如果在实际生活中您需要办理贷款购房，最好查一下相关法律法规，如果情况特殊或者比较复杂，还要咨询律师，在签订借款合同之前最好请律师先看一下您的购房合同，尤其是关于贷款问题的，避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-19 17:04

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  • 抵押贷款的贷款条件：
    有合法的身份；
    有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
    有合法有效的购房合同；
    以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
    已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
    能够提供贷款行认可的有效担保；
    贷款行规定的其他条件。
    平台特邀律师律师
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    2019-06-19 17:17

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  • 产权证办理流程：
    1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
    2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
    3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-06-19 17:17

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