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有无公司代表签名，公司已在履行合同，实际表明合同已生效。建议向律师面询，获得帮助。
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你要证明付了款也可以,合同未盖章会导致3年办证的承诺有无效力的问题,但是可以根据法律认定3年未办证时间过长,可以要求开发商承担责任
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