买的住宅房，开发商无预售许可证，且购房协议上标明买方知道卖方无预售许可证，购房协议是否有效？购房协议上开发商承诺2014年12月交房，但现在迟迟不肯开工，想退房，但是目前很多业主填了退房申请但迟迟不给退房款。想咨询您，如果打官司退房款是否能追回？开发商是否能对业主进行经济赔偿以及这个时间大概需要多久？感谢律师回答我的问题

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