最近男朋友想买房，是首套房，他本人在南京工作，但是准备在无锡买房（他是无锡集体户口），在办贷款的时候需要填写担保人吗？如果写了担保人，一旦他以后想卖房子或者想将配偶名字加上去，需要担保人同意吗？担保人有哪些权利？在房产上有没有支配权？

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