律师您好，我姥姥家在河北区寿安街治安里，就是民主剧场后身。有一层小二楼的房子，其中一间是我老舅的大概12平米，另外还有一个小院儿和一间大屋还有一个厕所大概30平米是我老爷的。我姥姥老爷去年相继去世了，姥姥老爷有4个孩子。我妈妈在09年去世了。现在我舅舅们和大姨跟我关系刻意疏远。我想等房子拆迁的时候享受承租权或者顺位继承权。我都需要做什么？需要花多少钱？

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