今年11月初在北京东三环附近买了一套房子 房主有70万贷款 在合同中约定日期先交首付解押 但因为房东网签问题（中介网签时发现房主的房子已跟别人网签，所以得先注销以前的网签）首付款晚打了几天 当时跟房主沟通过 房主同意 现在房主看房价上涨 要违约 合同中没有约定违约金怎么办 合同上还写着合同效力与网签是否完成无关

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