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姐姐房子卖给妹妹，但税费高，请问办赠与手续的话能省多钱(185M2),谢谢。

其他 2017-12-15 07:38 人浏览

共7位律师解答

可以用公证的方式,把房子赠送给妹妹.

吴健弘律师认证

2009-12-10 06:25

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办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

房产纠纷律师团队推荐

2017-12-15 07:38

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房屋赠与过户手续及费用:
1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

法律快车咨询顾问

2017-07-20 14:25

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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台法律顾问团队官方

2015-02-03 20:22

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咨询房产部门

高金萍律师

2009-12-10 12:39
你好：　　根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：　　个人建议最好还是通过正规的途径办理，否则可能会存在较大的隐患，而且赠与手续办理起来也是比较繁杂的。如果要办理最好聘请律师。

杨晓鸣律师

2009-12-10 11:27
建议按照正规程序办理，以免产生不必要的稳患。

瞿国强律师

2009-12-10 10:48

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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