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如果违约，我会承担的后果？

其他 2009-12-10 21:08 人浏览
共5位律师解答
  • 可以。你在承租人未放弃优先购买权的情况下出售房屋，承租人可以要求撤销你签订的房屋买卖合同，但你要向买方承担违约责任。合同被撤销，并不意味着合同中规定的违约责任无效。另外，价差无需支付
    王晋莉律师

    王晋莉律师

    2009-12-10 21:08
  • ××客户，你好： 　　根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：　　你可以和租户签订购房合同，并履行过户手续。但你和前面的人签署的合同也有效，对方肯定要追究你的违约责任，房屋涨价损失也可能赔偿。你要避免损失，只有收集证据，因为对方也有违约行为。情况较为复杂，可以请律师帮助。 　以上法律建议，仅供参考。如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-12-10 14:55
  • 租房人可以诉讼主张双方签订的合同无效，而免除你应当支付的违约金。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2009-12-10 14:23
  • 问题比较复杂，原则上对方严重违约，您可以要求解除合同。 对方要求支付房屋上涨带来的差价款没有法律依据。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-12-10 12:26
  • 个人意见，仅供参考！你与买方人之间只是签订了买房合同，并未实际办理过户手续，故房屋的所有权尚未发生转移，房屋所产生的利益自然归所有权人享有。所以按照你的想法，将房子卖给出租人后，你需向买房人承担违约责任，无须支付价差款。违约责任和定金责任不可同时适用，按实际损失原则赔偿。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-12-10 12:17
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