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此幢楼地基是联建老板的,但楼房是房东建的,现在这个情况(正五层,加底下汽车库及跃层:地下库和1-4层归房东所有,5层和6层半归联建老板卖),现在我购买的是6楼,说是140平方米,现在房东给我一份协议,说是村里是这样子的协议,房东他们都是这样子签协议的.帮我看看行吗?这样子甲方: 乙方: 今有甲方在富春街道**村 , 通过合法手续得到一处宅基地,审批建筑面积为120平方米,可建筑层次正五层,加底下车库及跃层: 经双方协商,乙主自愿购买甲方的第层,购买价为元整,现就购买房屋及相关事项达成如下协议. 一\\乙方购买甲方第层,购买价为元整,房屋购买后,甲方必须承认乙方所得房屋与甲方同样拥有该房屋产权和土地使用权,如果今后该房屋可以办理房屋所有权证,甲方无偿配合乙方办理,办理证件的费用全部由乙方承担,如果今后房屋进行拆迁安置,乙方所得房屋的所有拆迁安置利益由乙方享有.甲方不得主张合作权利,如果需要甲方出面签订相关协议,甲方应无条件配合协助.如果今后乙方有意向该房屋转让给其他人,所有利益无论升值或降值,全部利益由乙方所得.甲方必须无条件配合乙方办理转让的一切手续,包括在协议上签字.如果今后不能办理房产所有权证,该房屋产权永久归乙方所有,甲\\乙双方子女及晚辈直系应无条件履行本协议书,不得争议和反悔. 二\\以后房前屋后浇水泥路等公益实施费用按楼层分摊. 三\\本协议签订后乙方即付给甲方房款现金元整. 四]本协议系双方自愿签订,由双方当事人签字生效,作为该房屋产权所有的合法依据,双方应自觉遵守和履行. 五]本协议一式二份,双方各执一份,妥善保管. 其他有什么要补充的吗? 甲方签字:身份证号码: 乙方签字:身份证号码： 2013年月日

其他 2013-08-05 17:10 人浏览

共2位律师解答

协议过于简单，没有约定任何违约金等，春江街道联建房很多，办不出房产证。且土地性质可能导致你们合同无效，谨慎对待。

陈海滨律师认证

2013-08-05 17:10

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协议过于简单，没有约定任何违约金等，春江街道联建房很多，办不出房产证。且土地性质可能导致你们合同无效，谨慎对待。

张赵泳律师

2013-08-04 09:43