我是单身中年男子。前段时间借了很多钱买了一套房子，属于我个人名下，且房产证已经下发。我的疑问是：1、倘若我个人在债务还清之前，发生意外身亡，谁是房产的继承人，父母还是兄弟姐妹？2、倘若我意外身亡后，我的继承人将房屋变卖，房款不偿还债务，债权人可有机会追回？

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