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没房产证房子能卖吗,没有房产证的房子能买吗？

其他 2019-11-05 12:03 人浏览
共5位律师解答
  • 一、首先要注意这些房子一定不能买
    如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
    1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
    2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
    3、土地产权存在纠纷；
    4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
    5、未经验收或验收不合格的房屋；
    6、土地或房屋未解除抵押的；
    7、开发商未交纳相关税费的房屋；
    8、土地、房屋被有关部门司法查封；
    9、其他法律法规规定不能出售的房子。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-05 12:03

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-03-04 20:57

     咨询我
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2011-07-31 17:49

     咨询我
  • 去上级人民法院。应该能胜诉。对方的房子是不允许自由买卖的。其买卖是有条件限制的，也就是买受人必须是农村户口等条件限制。
    王云龙律师

    王云龙律师

    2009-12-14 16:56
  • 上诉的案子是原审的上一级法院审理.从你所述情况看你们的买房合同是无效的,二审应是维持原判.
    赵红霞律师

    赵红霞律师

    2009-12-14 16:54
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