2013年3月份，本人通过房产中介公司购买了一套经济适用房，因该房屋到6月份才满5年，三方约定6月底房屋满5年后办理过户手续。签订合同前，房主和中介一起去房管局（托关系找人）咨询过，得到的答复是满5年可以过户，所以在我提出疑问的时候他们给的答复是肯定可以过户。所以我签了合同，全款75万，先付23万，余款过户后付清，签订合同后我就入住了该房屋。转眼6月份，该房屋已满5年，中介和房主又去了房管局咨询，这次得到的答复是不可过户，满10年才能过户。回来后通知了我，当时就傻了，但没办法只能解约。解约时房主要求索要房屋租赁费，因为合同中写着，而签合同时我只关心个税增长到百分之二十的事情了，没有关心房租和利息的问题。记得当时主要讨论如果过户前执行了百分之二十的个税，该协议无效，房主退换首付，中介退换费用，房主收取房主。现在是房主退换了22.5万，5千当做房租不退了，中介费用只有解约后才能退，我也搬出了该房屋。我现在感觉自己受骗了，签合同前告知可以过户，现在不能过户，我还要付房租，3个月里放假也涨了，23万的利益也没了，我是不是可以索要赔偿？如果可以，我应该怎么走程序？

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