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你好，合同是有效的，但是你爷爷没有处分权，第三人构成善意取得。房屋没有变更登记的话可以要求返还，你爷爷承担违约责任。
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你好，对方知道卖房子的是你的爷爷，觉得你们家是知道的，属于表见代理，对方无过错，房子是不能要回的
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你爷爷是属于无权处分 但是如果是表见代理那么这个合同就是有效的
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