房地产公司出售房屋给买受人并签订购房合同，因买受人拿不到房产证有部分余款未付，双方约定余款在买受人取得房产证后再行支付余款，并形成补充协议。房地产公司将已出售给买受人的房屋在银行进行抵押贷款，并答复买受人用来贷款的房产证不是买受人。现房地产公司正在申请破产，如果法院受理破产申请后，房地产公司不能清偿在银行的贷款的话，该房屋的产权应由银行还是买受人获得？

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