我是2008年买的期房，2008年10月26日签的合同，到2009年12月28日交房，现在要我交百分之四的契税，请问是要交这么多吗，我的房屋面积是230多平方 ，要是多交了的有没有退呢，我是江苏宜兴的房主。

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