请问母亲生前参加原单位房改房面积为20平米，已办房产证，父亲单位也参加过房改房，已办产权证，面积为50平米，后来由于父亲因工去世，母亲申请调至父亲单位，在此期间，母亲在父亲单位工作时，单位又建房改房，面积为110平米，单位房管处要求购买此房条件为必须将单位原有的房改房退回，才能购买，于是母亲将父亲生前的参加50平米房改房产权退回，并且一次性付清房款，才购买到现在110平米的房改房，因为单位原因，一直还未办房产证，后来母亲又因病去世，之后，单位通知统一办理房产证，在办的过程中，单位将个人房产资料拿到市房管局，市房管局说还必须将母亲原单位的20平米房改房退回原单位，由母亲原单位出具退房证明后，才能办理现有110平米的房产证。我想问一下，母亲在世时，单位房产局只要求退还50平米的产权就可以购买，根本就未提母亲原单位20平米房产要退的问题，才能购买，为何现在要办房产证时，才告知，如果当时说明情况，我母亲肯定会和本人慎重考虑，到底是退两处房产，购买现在的110平米，还是放弃购买，现在因为以上问题，目前还未办理房产证，希望得到各位律师的意见，能够及时得到解决，谢谢！

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