河北农村，三处12间房，房产证上署名为我姐夫的生父，已逝世，并未有遗嘱，我姐夫的母亲又招一个外地女婿，我姐夫的爷爷奶奶尚在，我姐夫的爷爷想把房子卖掉，房产证在我姐夫手上，我姐想把房产弄到婆婆或者我姐夫名下，问是不是合理？需要什么手续？什么程序？现在主要是房产争夺战，一方是我姐夫的爷爷，一方是我姐夫和我姐夫的母亲，哪方有利？房产证在我姐夫手中可以直接过户吗？

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