您好！请教一下，我通过中介买了一二手房，所有过户手续已经办完，房产证已过户到我名下，首付已托管，剩下贷款已在银行办理，之前此房房主租出，现在贷款时间较长，可能需三个月左右，我与房主签好协议：由于贷款时间可能较长，我直接支付给他3000现金（已支付），若贷款三个月还没下来，每超过一个月给他1000元的补偿，租客搬出后我可立即入住，但并未说明若租客搬出后房主不交房的对房主的相关约束，现租客已搬出，房主反悔依然不交房，我该如何处理？强行入住可以吗？

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