我新买了套房子，但现在的房子里面还有租客，现在我要收回房子，我们已经给房客提供了非常优惠的条件（免费提供他住两个月，两个月之后让他交房，还退给他违约金和一个月的房租），但是房客还是不愿意搬走，提出了非常苛刻的条件，我该如何要回我的房子呀？

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