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我今年五月份通过中介和一个房主签了买卖二手房合同，一切程序走到递件过户这步，房产局那边通知过不了。原来卖家四月份离婚，4月19号的判决书上把房产判给卖家，卖家另外支付其配偶15万，但是判决书下来后男方一直未出现（卖家说的或者也有可能男方不服判决），男方在7月份上诉不愿意离婚，我这套房子就这样拖在那了，请问我现在有什么解决办法，我和卖家签的合同还有效么?我直到过不了户的时候才知道她是离婚的房子。

其他 2013-09-05 09:29 人浏览

共8位律师解答

您好，判决未生效之前，他是无权处分的。你这房子现在买卖不成，男方是无权处分行为。若男方在买卖过程隐瞒了重大情况，对你造成损失的，你可以要求其赔偿损失。

梁静飞律师认证

2013-09-05 09:29

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合同有效。如果履行不了，你可追究买方的责任，要求赔偿，但要注意保留证据。若有后续问题或需法律服务可电联，我成功处理过同类案件。

李雪波律师认证

2013-09-04 22:28

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1，你可以要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。

张勇律师

2013-09-05 08:50
你可以根据双方购房合同要求对方承担违约责任，对于如果存在欺诈等情况导致房屋过户延迟或者无法过户，你完全可以要求解除合同，退还房款，追究违约责任

何星律师

2013-09-04 23:06
房产证上登记的名字是男方还是女方

石国胜律师

2013-09-04 21:45
可以主张对方违约

陈国兵律师

2013-09-04 20:48
判决未生效之前，他是无权处分的。你这房子现在买卖不成，男方是无权处分行为。若男方在买卖过程隐瞒了重大情况，对你造成损失的，你可以要求其赔偿损失。

朱会林律师

2013-09-04 20:36
你可以根据双方购房合同要求对方承担违约责任，对于如果存在欺诈等情况导致房屋过户延迟或者无法过户，你完全可以要求解除合同，退还房款，追究违约责任

赵烽律师

2013-09-04 20:35