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合同如下 乙方月租八百元，按季度交付。预交押金贰仟元 甲方：1、若因乙方人为损坏或被盗应按照乙方合理要求赔 3、租房期间乙方不准私自转让他人，若要转让需征得甲方同意 乙方：1、房屋管理和使用权属乙方，在租房期间的水、电、收视费、通讯、物管等一切费用由乙方支付 3、乙方在协议允许租房期限内不租或协议期满后仍要继续租用时，应提前一月告知甲方。乙方在已付租金期间内中途退租时，甲方不退还已付剩余部分租金。 4、租房期间不得有意损坏甲方房屋，不得对甲方房屋任意修整 5、甲乙双方若违反租房协议，甲方不退还乙方的押金；如甲方违约，甲方加倍赔偿乙方押金 我们现在12月24日，也就是第二个季度房租已经交纳1月。请问是否（如何）可以终止租赁，要求房东退还剩余2个月房租，退还押金。

其他 2015-11-19 14:51 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-11-19 14:51

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  • 想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
    　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2015-08-12 00:59

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  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-03-05 10:24

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